Hizmetlerimiz
Kocaeli'de Kat Karşılığı İnşaat
Arsanızı, mimarlık ve mühendisliği tek çatı altında yürüten bir ekiple değerlendirin.
Boş bir arsa, üzerinde bir şey üretilmediği sürece yalnızca vergi ve zaman kaybettirir. Kat karşılığı model, arsa sahibinin sermaye koymadan mülkünü konuta çevirmesinin en yaygın yolu — ama sonucu belirleyen şey, karşınızdaki firmanın işi nasıl yaptığı.
MAT olarak mimari tasarım, statik ve mekanik projelendirme ile inşaat uygulamasını tek çatı altında yürütüyoruz. Arsanıza ne yapılabileceğini başkasından duyduğumuz için değil, projesini kendimiz çizdiğimiz için biliyoruz.
Kimin İçin
- Kocaeli'de imarlı arsası olan ve değerlendirmek isteyen mülk sahipleri
- Miras yoluyla hisseli arsaya sahip olan aileler
- Elindeki arsayı satmak yerine konuta çevirmek isteyenler
- Eski binasını yenilemek isteyen kat malikleri
Nasıl İlerliyoruz
Süreç
İlk görüşmeden teslime kadar her aşamada ne olacağını baştan biliyorsunuz.
- 01
Arsa incelemesi ve imar araştırması
Ada/parsel üzerinden imar durumunu, emsal ve yükseklik haklarını, zemin koşullarını inceliyoruz. Bu aşama sizin için ücretsiz.
- 02
Fizibilite ve avan proje
Arsaya kaç daire, hangi tiplerde ve hangi büyüklükte sığdığını gösteren bir avan proje hazırlıyoruz. Paylaşımın rakamsal zemini bu çalışma.
- 03
Paylaşım teklifi ve sözleşme
Daire paylaşımını konum, imar hakkı ve maliyet üzerinden birlikte belirliyor, üzerinde anlaşılan şartları noter huzurunda düzenlenen sözleşmeye bağlıyoruz.
- 04
Ruhsat ve resmî süreçler
Belediye onayı, ruhsat ve gerekli tüm resmî işlemleri biz yürütüyoruz; sizden evrak takibi beklemiyoruz.
- 05
İnşaat ve düzenli bilgilendirme
İmalat süresince ilerlemeyi fotoğraflarla düzenli paylaşıyoruz. Şantiyeye istediğiniz zaman gelebilirsiniz.
- 06
Teslim ve iskân
Sözleşmede tanımlı daireleri anahtar teslim ediyor, iskân (yapı kullanma izni) sürecini tamamlıyoruz.
Farkımız
Bu İşte Ne Sunuyoruz
Mimarlık ve mühendislik aynı elde
Proje başka ofiste çizilip inşaat başka firmaya verilmiyor; tasarım ile uygulama arasındaki kopukluk baştan ortadan kalkıyor.
Noter onaylı sözleşme
Paylaşım, takvim ve malzeme standartları sözleşmede yazılı hale getiriliyor.
Yazılı malzeme şartnamesi
Hangi markanın hangi ürününün kullanılacağı baştan belli; devam eden projelerimizin şartnamesini sitede açıkça yayımlıyoruz.
Şeffaf ilerleme
İnşaat sürecinde düzenli fotoğraf ve bilgilendirme; sürpriz gecikme yerine erken haber.
Referanslar
Tamamladığımız konut projeleri
Sık Sorulanlar
Merak Edilenler
Kat karşılığında pay oranı nasıl belirleniyor?
Tek bir standart oran yok. Arsanın konumu, imar hakkı (emsal), yüzölçümü, zemin durumu ve bölgedeki satış fiyatları birlikte değerlendirilir. Avan proje ve fizibilite çalışması yapıldıktan sonra size somut bir paylaşım teklifi sunuyoruz; bu çalışma için sizden ücret talep etmiyoruz.
Sözleşme nasıl güvenceye alınıyor?
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri noterde düzenleme şeklinde yapılır ve tapuya şerh edilebilir. Paylaşım, teslim takvimi, malzeme standartları ve gecikme halinde uygulanacak şartlar sözleşmede açıkça yazılır.
İnşaat ne kadar sürer?
Süre; bina büyüklüğü, kat adedi ve ruhsat sürecine göre değişir. Devam eden projelerimizde tipik süre, ruhsat alındıktan sonra yaklaşık 8–12 ay bandındadır. Sözleşmeye bağlanan takvim, arsanız için yapılan projeye göre netleşir.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Merkezimiz Başiskele'de; Kocaeli genelinde (Başiskele, İzmit, Kartepe, Gölcük, Körfez, Derince) çalışıyoruz.
Hisseli veya birden fazla malikli arsalarda süreç nasıl işliyor?
Tüm hissedarların sözleşmeye taraf olması gerekir. Maliklerin bir araya gelmesi ve paylaşımın hisseler oranında düzenlenmesi konusunda süreç boyunca yönlendirme yapıyoruz.
Diğer Hizmetler
Başka Ne Yapıyoruz
Taahhüt İşleri
Keşiften teslime kadar tek muhatap: proje, ruhsat, imalat ve teslim aynı ekipte.
Villa ve Müstakil Ev
Arsanıza özel tasarlanan, tek tip olmayan müstakil evler — tasarımdan anahtar teslime.
Mimari Proje ve Tasarım
Ruhsat projesinden iç mekân detayına, üç boyutlu görselleştirmeden uygulama çizimine.
Kat Karşılığı İnşaat için görüşelim
Arsanızı, projenizi veya fikrinizi konuşalım; ilk değerlendirme için sizden bir ücret talep etmiyoruz.